4 Rampe des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe des Forges, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 16 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 113 mètres
- - Saint-Brieuc à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rampe des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rampe des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe des Forges, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe des Forges dans son marché local
Prix du 4 Rampe des Forges par rapport à la voie
Sur Rampe des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Rampe des Forges se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe des Forges par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe des Forges se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe des Forges à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe des Forges est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 4 Rampe des Forges à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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