2 Rue Abbé Duchesne, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Duchesne, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Duchesne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 86 mètres
- - Saint-Brieuc à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1057 mètres
- - Collège Jean Racine à 297 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Duchesne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Duchesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Rue Abbé Duchesne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Duchesne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Duchesne se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Duchesne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Duchesne est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
