31 bis Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 143 mètres
- - Saint-Brieuc à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 501 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 359 mètres
Ventes au 31 bis Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Alsace Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 31 bis Rue Alsace Lorraine se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Alsace Lorraine se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Alsace Lorraine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Alsace Lorraine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
