31 Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°31 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 134 mètres
- - Saint-Brieuc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 511 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 31 Rue Alsace Lorraine se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alsace Lorraine se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alsace Lorraine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alsace Lorraine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
