4 Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 4 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champs à 54 mètres
- - Saint-Brieuc à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 588 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 239 mètres
Ventes au 4 Rue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 4 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alsace Lorraine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 4 Rue Alsace Lorraine se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alsace Lorraine se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 10.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alsace Lorraine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alsace Lorraine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
