7 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baratoux, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°7 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 72 mètres
- - Saint-Brieuc à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baratoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baratoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baratoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baratoux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baratoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baratoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baratoux dans son marché local
Prix du 7 Rue Baratoux par rapport à la voie
Sur Rue Baratoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 7 Rue Baratoux se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baratoux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baratoux se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baratoux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baratoux est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 7 Rue Baratoux à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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