12 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cardenoual, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-71e R.i. à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 665 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 170 mètres
Ventes au 12 Rue Cardenoual
Une vente a été recensée au 12 Rue Cardenoual. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cardenoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cardenoual, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cardenoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cardenoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cardenoual dans son marché local
Prix du 12 Rue Cardenoual par rapport à la voie
Sur Rue Cardenoual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 12 Rue Cardenoual se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cardenoual par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cardenoual se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cardenoual à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cardenoual est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
