16 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cardenoual, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-71e R.i. à 74 mètres
- - Saint-Brieuc à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 669 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 162 mètres
Ventes au 16 Rue Cardenoual
Les 4 ventes au 16 Rue Cardenoual constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cardenoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cardenoual, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardenoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardenoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cardenoual dans son marché local
Prix du 16 Rue Cardenoual par rapport à la voie
Sur Rue Cardenoual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 16 Rue Cardenoual se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cardenoual par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cardenoual se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cardenoual à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cardenoual est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
