2 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardenoual, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et du 9.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardenoual, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-71e R.i. à 136 mètres
- - Saint-Brieuc à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 657 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardenoual
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardenoual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardenoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardenoual, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardenoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardenoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardenoual dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardenoual par rapport à la voie
Sur Rue Cardenoual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Rue Cardenoual se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardenoual par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardenoual se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardenoual à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardenoual est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
