30 Rue Charles Pradal, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Charles Pradal, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 mais supérieur de 20.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Charles Pradal, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aberystwyth à 45 mètres
- - Saint-Brieuc à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 168 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 205 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 313 mètres
Ventes au 30 Rue Charles Pradal
Une vente a été recensée au 30 Rue Charles Pradal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Charles Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Charles Pradal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charles Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charles Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Charles Pradal dans son marché local
Prix du 30 Rue Charles Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 30 Rue Charles Pradal se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Charles Pradal par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Charles Pradal se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Charles Pradal à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Charles Pradal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
