8 Rue Charles Pradal, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Pradal, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 17.21 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Pradal, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauvallon.
1 niveau - 3680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0569 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0571 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0504 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0689 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0568 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ourme à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 319 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 362 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Pradal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Pradal dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue Charles Pradal se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Pradal par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Pradal se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Pradal à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Pradal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
