6 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 14 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 82 mètres
- - Saint-Brieuc à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 678 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chateaubriand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 6 Rue Chateaubriand se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chateaubriand se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chateaubriand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chateaubriand est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
