10 Rue Conen de Prépéan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Conen de Prépéan, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Conen de Prépéan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 242 mètres
Ventes au 10 Rue Conen de Prépéan
Une vente a été recensée au 10 Rue Conen de Prépéan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Conen de Prépéan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Conen de Prépéan, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Conen de Prépéan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Conen de Prépéan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Conen de Prépéan dans son marché local
Prix du 10 Rue Conen de Prépéan par rapport à la voie
Sur Rue Conen de Prépéan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 10 Rue Conen de Prépéan se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Conen de Prépéan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Conen de Prépéan se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Conen de Prépéan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Conen de Prépéan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
