7 Rue Conen de Prépéan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Conen de Prépéan, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Conen de Prépéan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Conen de Prépéan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Conen de Prépéan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Conen de Prépéan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Conen de Prépéan, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conen de Prépéan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conen de Prépéan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Conen de Prépéan dans son marché local
Prix du 7 Rue Conen de Prépéan par rapport à la voie
Sur Rue Conen de Prépéan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 7 Rue Conen de Prépéan se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Conen de Prépéan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Conen de Prépéan se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Conen de Prépéan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Conen de Prépéan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
