13 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et du 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 620 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 142 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 632 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Barcelone, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 13 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 13 Rue de Barcelone se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Barcelone par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Barcelone se situe 40.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 59.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Barcelone à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Barcelone est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
