45 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Brest, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 45 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 45 Rue de Brest se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Brest par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Brest se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.27 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 45 Rue de Brest à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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