1 Rue de Gernugan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gernugan, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gernugan, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Guénolé à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 649 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 301 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gernugan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gernugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gernugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gernugan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gernugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gernugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gernugan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gernugan par rapport à la voie
Sur Rue de Gernugan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 1 Rue de Gernugan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gernugan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gernugan se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gernugan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gernugan est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
