15 a Rue de Gernugan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue de Gernugan, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue de Gernugan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau.
- 1388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 725 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 258 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue de Gernugan
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue de Gernugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue de Gernugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue de Gernugan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de Gernugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de Gernugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue de Gernugan dans son marché local
Prix du 15 a Rue de Gernugan par rapport à la voie
Sur Rue de Gernugan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 15 a Rue de Gernugan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue de Gernugan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue de Gernugan se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue de Gernugan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue de Gernugan est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
