68 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Gouët, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 83 mètres
- - Saint-Brieuc à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de Gouët
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de Gouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Gouët, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Gouët dans son marché local
Prix du 68 Rue de Gouët par rapport à la voie
Sur Rue de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 68 Rue de Gouët se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Gouët se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Gouët est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
