2 Rue de La Tullaye, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Tullaye, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de La Tullaye, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 104 mètres
- - Saint-Brieuc à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 143 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 157 mètres
Ventes au 2 Rue de La Tullaye
Une vente a été recensée au 2 Rue de La Tullaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Tullaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Tullaye, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Tullaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Tullaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Tullaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Tullaye par rapport à la voie
Sur Rue de La Tullaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue de La Tullaye se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Tullaye par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de La Tullaye se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de La Tullaye à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de La Tullaye est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
