3 Rue de La Tullaye, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de La Tullaye, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de La Tullaye, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 19 locaux - 196 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0403 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 118 mètres
- - Saint-Brieuc à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 121 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 163 mètres
Ventes au 3 Rue de La Tullaye
Les 7 ventes au 3 Rue de La Tullaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de La Tullaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de La Tullaye, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de La Tullaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de La Tullaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de La Tullaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de La Tullaye par rapport à la voie
Sur Rue de La Tullaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Rue de La Tullaye se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de La Tullaye par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de La Tullaye se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 11.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de La Tullaye à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de La Tullaye est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
