2 Rue de Lisbonne, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisbonne, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 612 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 174 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 696 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 93 mètres
Ventes au 2 Rue de Lisbonne
Les 3 ventes au 2 Rue de Lisbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lisbonne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Rue de Lisbonne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisbonne se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 58.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisbonne à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisbonne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
