24 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1062 mètres
- - Collège Jean Racine à 779 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 805 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 24 Rue de Paris se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Paris se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -11.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Paris à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Paris est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
