4 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 2157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1070 mètres
- - Collège Jean Racine à 617 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 785 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paris se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paris à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
