2 Rue de Prague, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prague, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 722 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 69 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 642 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 207 mètres
Ventes au 2 Rue de Prague
Les 6 ventes au 2 Rue de Prague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prague, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Rue de Prague se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prague se situe 43.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 61.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prague à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prague est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 2 Rue de Prague à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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