1 Rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 123 mètres
- - Saint-Brieuc à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 411 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 172 mètres
Ventes au 1 Rue de Rohan
Les 2 ventes au 1 Rue de Rohan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rohan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Rue de Rohan se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rohan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rohan se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rohan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rohan est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
