13 Rue de Saint-Malo, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Saint-Malo, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
15 niveaux - 59 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 932 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 832 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1406 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Saint-Malo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 13 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 13 Rue de Saint-Malo se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Saint-Malo par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Saint-Malo se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Saint-Malo à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Saint-Malo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
