9 Rue de Stalingrad, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Stalingrad, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 78 mètres
- - Saint-Brieuc à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1229 mètres
- - Collège Jean Racine à 141 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 207 mètres
Ventes au 9 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 9 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Stalingrad, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 9 Rue de Stalingrad se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Stalingrad se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Stalingrad à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Stalingrad est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
