10 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Trégueux, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chapet à 136 mètres
- - Saint-Brieuc à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1003 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Trégueux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Trégueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Trégueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Trégueux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Trégueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Trégueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Trégueux dans son marché local
Prix du 10 Rue de Trégueux par rapport à la voie
Sur Rue de Trégueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 10 Rue de Trégueux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Trégueux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Trégueux se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Trégueux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Trégueux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
