3 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Trégueux, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 133 mètres
- - Saint-Brieuc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1030 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Trégueux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Trégueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Trégueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Trégueux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trégueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trégueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Trégueux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Trégueux par rapport à la voie
Sur Rue de Trégueux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Rue de Trégueux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Trégueux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Trégueux se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Trégueux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Trégueux est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
