6 Rue de Venise, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 20.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Venise, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 537 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 238 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 592 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 6 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 6 Rue de Venise se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Venise par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Venise se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 50.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Venise à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Venise est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
