2 Rue de Verdun, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 141 mètres
- - Saint-Brieuc à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 565 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
