36 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 98 mètres
- - Saint-Brieuc à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 551 mètres
Ventes au 36 Rue des Capucins
Les 4 ventes au 36 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 36 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 36 Rue des Capucins se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Capucins se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Capucins est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
