40 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 103 mètres
- - Saint-Brieuc à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 40 Rue des Capucins se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Capucins se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Capucins est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
