5 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour d'Auvergne.
3 niveaux - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 144 mètres
- - Saint-Brieuc à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 5 Rue des Capucins se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Capucins se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Capucins est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
