5 Rue des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 24 parkings - 649 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 204 mètres
- - Saint-Brieuc à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 123 mètres
Ventes au 5 Rue des Forges
Les 9 ventes au 5 Rue des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Forges, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 5 Rue des Forges se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Forges par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Forges se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Forges à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Forges est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
