2 Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gallois, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gallois, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Croix Lambert.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0365 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 376 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 386 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gallois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gallois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gallois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gallois par rapport à la voie
Sur Rue des Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue des Gallois se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gallois par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gallois se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gallois à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gallois est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
