23 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Trois Frères Le Goff, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 174 mètres
- - Saint-Brieuc à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 212 mètres
Ventes au 23 Rue des Trois Frères Le Goff
Les 4 ventes au 23 Rue des Trois Frères Le Goff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Trois Frères Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Trois Frères Le Goff, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trois Frères Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trois Frères Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Trois Frères Le Goff dans son marché local
Prix du 23 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 23 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Trois Frères Le Goff à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Trois Frères Le Goff est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
