23 bis Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 37.62 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 181 mètres
- - Saint-Brieuc à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 217 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff
Les 2 ventes au 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Trois Frères Le Goff est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
