25 Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Docteur Rochard, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 499 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 256 mètres
- - Saint-Brieuc à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 237 mètres
Ventes au 25 Rue Docteur Rochard
Les 6 ventes au 25 Rue Docteur Rochard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Docteur Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Docteur Rochard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Docteur Rochard dans son marché local
Prix du 25 Rue Docteur Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 25 Rue Docteur Rochard se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Docteur Rochard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Docteur Rochard se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 11.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Docteur Rochard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Docteur Rochard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
