28 bis Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Docteur Rochard, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 2.98 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 222 mètres
- - Saint-Brieuc à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 302 mètres
Ventes au 28 bis Rue Docteur Rochard
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Docteur Rochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Docteur Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Docteur Rochard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Docteur Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Docteur Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Docteur Rochard dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Docteur Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 28 bis Rue Docteur Rochard se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Docteur Rochard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Docteur Rochard se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Docteur Rochard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Docteur Rochard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
