8 bis Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Docteur Rochard, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 189 mètres
- - Saint-Brieuc à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Docteur Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Docteur Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Docteur Rochard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Docteur Rochard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Docteur Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 8 bis Rue Docteur Rochard se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Docteur Rochard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Docteur Rochard se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Docteur Rochard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Docteur Rochard est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
