3 d Rue du Colombier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 c mais inférieur de 1.65 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue du Colombier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1025 mètres
- - Collège Jean Racine à 348 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 106 mètres
Ventes au 3 d Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 3 d Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue du Colombier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 d Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 3 d Rue du Colombier se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue du Colombier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue du Colombier se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 56.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue du Colombier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue du Colombier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
