2 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Légué, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 71 mètres
- - Saint-Brieuc à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Légué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Légué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Légué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Légué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Légué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Légué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Légué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Légué par rapport à la voie
Sur Rue du Légué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue du Légué se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Légué par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Légué se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Légué à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Légué est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
