23 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Légué, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°23 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 451 mètres
Ventes au 23 Rue du Légué
Les 4 ventes au 23 Rue du Légué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Légué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Légué, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Légué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Légué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Légué dans son marché local
Prix du 23 Rue du Légué par rapport à la voie
Sur Rue du Légué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 23 Rue du Légué se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Légué par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Légué se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Légué à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Légué est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
