9 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Légué, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 407 mètres
Ventes au 9 Rue du Légué
Une vente a été recensée au 9 Rue du Légué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Légué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Légué, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Légué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Légué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Légué dans son marché local
Prix du 9 Rue du Légué par rapport à la voie
Sur Rue du Légué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 9 Rue du Légué se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Légué par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Légué se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Légué à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Légué est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
