11 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 122 mètres
- - Saint-Brieuc à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 105 mètres
Ventes au 11 Rue du Port
Les 7 ventes au 11 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Port, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Port dans son marché local
Prix du 11 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 Rue du Port se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Port par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Port se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Port à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Port est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
