18 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 171 mètres
- - Saint-Brieuc à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 134 mètres
Ventes au 18 Rue du Port
Les 2 ventes au 18 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 18 Rue du Port se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
