3 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Chesnay, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Chesnay à 115 mètres
- - Saint-Brieuc à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 426 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré Chesnay
Les 3 ventes au 3 Rue du Pré Chesnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Chesnay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Chesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Chesnay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Chesnay par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Chesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Rue du Pré Chesnay se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Chesnay par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Chesnay se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Chesnay à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Chesnay est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
