Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 916 €

de 1 549 € à 2 348 €

Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.28 €

11.29 € – 15.27 €

Rentabilité indicative

8.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Eugène Lemoine dans son marché local

Prix Rue Eugène Lemoine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Lemoine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Lemoine à Saint-Brieuc

Le loyer moyen estimé Rue Eugène Lemoine est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré Chesnay, 22000 Saint-Brieuc(2,064 €)

Rue du Tertre Marie Dondaine, 22000 Saint-Brieuc(1,963 €)

Rue Luzel, 22000 Saint-Brieuc(1,838 €)

Rue Cuverville, 22000 Saint-Brieuc(1,978 €)

Cadre de vie et proximité Rue Eugène Lemoine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Chesnay à 56 mètres
- Saint-Brieuc à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1279 mètres
- Collège privé Saint Charles à 727 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2623 mètres
- Lycée général privé Saint Charles à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Guébriant à 761 mètres
- Ecole élémentaire publique Hoche à 481 mètres

Rues à proximité :

Rue du Pré Chesnay

Rue du Tertre Marie Dondaine

Rue Luzel

Rue Cuverville

Le parc immobilier Rue Eugène Lemoine

Rue Eugène Lemoine est située dans le quartier Robien. Elle compte 3918 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Eugène Lemoine

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Lemoine, classées par tranches de numéros.

1 Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc

2 Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc

Biens en vente à proximité du Rue Eugène Lemoine

Les biens actuellement en vente autour du Rue Eugène Lemoine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.